承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍租公告
本公司受吉安市綠石陽(yáng)林業(yè)發(fā)展有限公司的委托，擬公開(kāi)拍租下列標(biāo)的，有關(guān)事項(xiàng)公告如下（詳見(jiàn)拍賣(mài)資料）：
一、拍賣(mài)標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）
吉安市綠石陽(yáng)林業(yè)發(fā)展有限公司老上庵茶園，位于吉水縣烏江鎮(zhèn)余江村石坑組老上庵山場(chǎng)，面積260畝，茶園建于2018年，茶樹(shù)品種源自浙江安吉白茶，有黃金芽、奶白茶等品種系列，配有制茶廠房、設(shè)備齊全，2021年始采制作茶品。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期為5年。
起拍價(jià)：156萬(wàn)元 競(jìng)買(mǎi)保證金：10萬(wàn)元
二、拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)：
拍賣(mài)時(shí)間：2022年3月3日15時(shí)30分
拍賣(mài)地點(diǎn)：吉水縣林業(yè)大樓六樓
三、標(biāo)的展示事項(xiàng)：
展示地點(diǎn)：標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)
展示時(shí)間：公告之日起至2022年3月2日下午17時(shí)止
報(bào)名事宜
1、報(bào)名條件：（1）凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具備民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。
（2）、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。
2、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至2022年3月2日下午17時(shí)止
3、報(bào)名地點(diǎn)：吉水縣林業(yè)大樓505室
4、有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名時(shí)憑繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行入賬單（保證金繳入賬戶：吉安市綠石陽(yáng)林業(yè)發(fā)展有限公司，開(kāi)戶行：農(nóng)商銀行北門(mén)支行，賬號(hào)：173149309000015536)。并請(qǐng)攜帶身份證（復(fù)印件3份）、單位報(bào)名者請(qǐng)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證復(fù)印件辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)，成交者，保證金沖抵部分成交款；未成交者，保證金在三個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。
五、聯(lián)系及咨詢電話：
吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司：0796—8113536、13687962666 劉先生
吉安市綠石陽(yáng)林業(yè)發(fā)展有限公司：張先生13979631756
郭先生13507963542
吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司
2022年2月24日
競(jìng) 買(mǎi) 須 知
拍賣(mài)標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）
吉安市綠石陽(yáng)林業(yè)發(fā)展有限公司老上庵茶園，位于吉水縣烏江鎮(zhèn)余江村石坑組老上庵山場(chǎng)，面積260畝，茶園建于2018年，茶樹(shù)品種源自浙江安吉白茶，有黃金芽、奶白茶等品種系列，配有制茶廠房、設(shè)備齊全，2021年始采制作茶品。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期為5年。
起拍價(jià)：156萬(wàn)元 競(jìng)買(mǎi)保證金：10萬(wàn)元
二、報(bào)名須知
有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名時(shí)憑繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行入賬單（保證金繳入賬戶：吉安市綠石陽(yáng)林業(yè)發(fā)展有限公司，開(kāi)戶行：農(nóng)商銀行北門(mén)支行，賬號(hào)：173149309000015536)并請(qǐng)攜帶身份證（復(fù)印件3份）、單位報(bào)名者請(qǐng)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證復(fù)印件辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)，成交者，保證金沖抵部分成交款；未成交者，保證金在三個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。
三、拍賣(mài)方式
本次拍賣(mài)為有底價(jià)拍賣(mài)，即委托方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，采取增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行；如競(jìng)買(mǎi)人最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，該應(yīng)價(jià)無(wú)效，不能成交。拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)師有權(quán)對(duì)起拍價(jià)以上的加價(jià)幅度作調(diào)整，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人每次舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)和加價(jià)即表示遞增一檔，競(jìng)買(mǎi)人口頭出價(jià)并同時(shí)舉號(hào)牌不受遞增檔次限制。出價(jià)最高且由拍賣(mài)師宣布與之成交者為買(mǎi)受人。
四、本公司聲明
本次拍賣(mài)標(biāo)的以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若委托方在本次拍賣(mài)活動(dòng)中提供虛假資料，一切后果由委托方自行承擔(dān)，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）的權(quán)利和義務(wù)
1、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)前，有權(quán)了解拍賣(mài)標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋，陪同現(xiàn)場(chǎng)察看，有償獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表明已完全了解拍賣(mài)標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。
2、拍賣(mài)成交價(jià)為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的五年的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，買(mǎi)受人第一年應(yīng)支付委托方（即吉安市綠石陽(yáng)林業(yè)發(fā)展有限公司）成交價(jià)的10%；第二年支付拍賣(mài)成交價(jià)的16%；第三年支付拍賣(mài)成交價(jià)的19%；第四年支付拍賣(mài)成交價(jià)的25%；第五年支付拍賣(mài)成交價(jià)的30%。
3、買(mǎi)受人與委托方簽訂承包合同時(shí)，須向委托方交納10萬(wàn)元押金，此押金在第五年可轉(zhuǎn)為承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)。買(mǎi)受人承包期內(nèi)，自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，不偷稅漏稅。
4、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并在公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后三日內(nèi)付清第一年的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)和押金，并與委托方簽訂《承包經(jīng)營(yíng)合同》，若買(mǎi)受人未按時(shí)付清所有款項(xiàng)或簽訂合同，其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
5、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并罰收競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。《拍賣(mài)法》第三十九條完整內(nèi)容：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
6、買(mǎi)受人在付清全部成交款后由委托方將標(biāo)的物移交給買(mǎi)受人。若委托方未能將標(biāo)的物移交給買(mǎi)受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。
7、若因買(mǎi)受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與鑒證方無(wú)關(guān)。
六、其他事項(xiàng)
1、本《競(jìng)買(mǎi)須知》和《拍賣(mài)規(guī)則》以拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)宣布的為準(zhǔn)。
2、本《競(jìng)買(mǎi)須知》與《拍賣(mài)規(guī)則》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買(mǎi)須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司
2022年2月24日
吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司
拍賣(mài)規(guī)則
一、據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》規(guī)定制訂本規(guī)則。
二、本公司依法組織和開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本規(guī)則。
三、競(jìng)買(mǎi)人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競(jìng)買(mǎi)號(hào)牌后方可參加競(jìng)買(mǎi)。
四、競(jìng)買(mǎi)人若委托代理人競(jìng)買(mǎi)，代理人必須在拍賣(mài)之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。
五、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前，有權(quán)查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣(mài)資料及該標(biāo)的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準(zhǔn)，并要求本公司工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即表明已完全了解拍賣(mài)標(biāo)的的情況，接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同規(guī)則及公司其它拍賣(mài)資料，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任。
六、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)活動(dòng)前辦理入場(chǎng)手續(xù)，每個(gè)號(hào)牌只能進(jìn)場(chǎng)1人。
七、拍賣(mài)標(biāo)的設(shè)保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)不成交。
八、參加競(jìng)買(mǎi)者須遵守拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)秩序，不得與他人串通競(jìng)買(mǎi)，不得干擾他人競(jìng)買(mǎi)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則沒(méi)收保證金。
九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽署成交確認(rèn)書(shū)并與委托人簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同。
十、買(mǎi)受人須遵守本公司針對(duì)此標(biāo)的制訂的《競(jìng)買(mǎi)須知》及買(mǎi)受人與委托人簽署的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，按時(shí)交付拍賣(mài)成交款及傭金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u(mài)標(biāo)的。
十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和執(zhí)行。
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