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吉水縣城工業(yè)園區(qū)電鍍集控區(qū)N-A-02區(qū)塊3幢第2層5年經營租賃權網絡競價公告

吉水縣城工業(yè)園區(qū)電鍍集控區(qū)N-A-02區(qū)塊3幢第2層5年經營租賃權網絡競價公告

受有關單位的委托,我公司定于2024730日上午9開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統(以下簡稱電子交易系統)進行網絡競價以下項目,現將有關事項公告如下:

一、項目編號:JY24JX08012672

二、競價標的及起始價(設有保留價):

吉水縣城工業(yè)園區(qū)電鍍集控區(qū)N-A-02區(qū)塊3幢第2層,建筑面積為1274平方米。

租賃物用途:僅限服務于電鍍集控區(qū)食堂。特別提醒:食堂必須以服務園區(qū)企業(yè)職工為宗旨,加強菜品質量以及食品安全管理工作,因電鍍行業(yè)的特殊性,使用到酸堿及劇毒品化工原料,對食堂管理人員和上崗人員一定要持證上崗,保證食品安全。

租賃期限:5年。自合同簽訂之日起開始計算。租金按年支付,第1年租期免3個月裝修期租金,第2、3年均按成交價收取租金,第4、5年租金在第3年租金的基礎上遞增5%,只遞增一次。

起始價:122304元/年                競買保證金:2.4萬元

三、標的展示時間:公告之日起至2024729日止

四、標的展示地點:標的所在地。競買人可現場進行查看,對標的情況進行判斷,全面閱讀本次競價資料,如有疑問可以在競價日前用書面或口頭方式進行咨詢。

五、報名時間:自公告之日起至202472917時止

六、報名地點:登錄江西省公共資源交易網進行網上報名

七、網絡競價時間:2024年7月30日上午9時

八、參與競買須知

(一)競買報名資格:

1.競買人具有良好的征信記錄。被“信用中國”http://www.creditchina.gov.cn列入失信主體(責任人)的,不得參與本次競買活動。查詢記錄截圖時間為競價截止當日。

2.競買人必須具備獨立法人資格的餐飲企業(yè)且具有有效的《營業(yè)執(zhí)照》。

3.競買人須具有有效的餐飲服務許可證或者食品經營許可證。

:本項目不接受聯合體競價。

本次競價標的的競得人須進行資格后審,即公示期滿后二個工作日內提供以下資料原件(營業(yè)執(zhí)照副本、有效的餐飲服務許可證或者食品經營許可證、信用中國查詢截圖、法人代表身份證)至吉水縣園區(qū)開發(fā)建設有限公司審核,聯系電話:袁先生13576842211。審核通過后方可與拍賣公司簽訂《交易成交確認書》,如競得人不能如實提供以上證明資料,或者提供虛假資料,將取消其競得人的資格,競買保證金不予退還。

九、報名流程

1.網上注冊:未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網先進行注冊登記(選擇“交易主體”登錄,點擊“免費注冊”,在投標人身份類型中勾選“產權競買人”,填寫注冊基本信息),然后進行網上報名并繳納競買保證金;已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后,需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態(tài),并點擊“同步銀行入賬數據”,顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉,請在報名期間內撥打江蘇國泰新點軟件有限公司技術支持電話。

特別提示:(1)該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準:操作系統:windows7以上;IE瀏覽器:版本IE9以上;輔助軟件:建議使用office2010;

2.繳納保證金:競買人須按網上交易系統的規(guī)則和要求,在報名截止時間之前將保證金從報名人的銀行賬戶(要求同名)轉賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心吉水分中心的保證金賬戶(開戶銀行:自行勾選;賬號:網上交易系統自動生成,吉安市公共資源交易中心吉水分中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心吉水分中心”賬戶的資金不負任何責任。注意:保證金必須銀行轉賬,且須從報名人基本信息中綁定的銀行賬戶中轉賬;保證金不能用現金交納、也不能用支付寶等第三方支付平臺支付。

3.非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況,均可能被網上交易系統判定為無效交易保證金,報名人將不能取得競買資格,不能參與競買。

4.非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù),需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據到吉安市公共資源交易中心吉水分中心現場辦理;報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的,網上交易系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

、競價須知

1.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上(電子)交易系統參與報價,并應熟悉本次網上(電子)競價的所有程序及操作;如不熟悉,請在報名期間內咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司,技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。

2.報名成功的競買人應提前熟悉本次網絡競價的所有程序及操作,應該謹慎報價,報價一經提交,不得修改或者撤回。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果自行負責。

3.標的網絡競價時間為2024730日上午9時開始,標的自由競價時間為15分鐘延時周期為120秒。報價結果以網上報價為準,最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于本標的設定的保留價,否則不能成交。競價起始價即為起拍價(詳見標的詳情和說明),競價階梯為1000/次或其整數倍。

4.成交后注意事項:

1)產權交易服務費:①競得人應按5年成交總額支付產權交易服務費,并在競價成交后五個工作日內繳清。②產權交易服務費收費標準:依據《江西省發(fā)展改革委關于降低產權交易服務收費等經營服務性收費標準的通知》“贛發(fā)改收費【2017】922號”的收費標準減半收取,即成交總額的1.4625%。③產權交易服務繳入賬號:戶名:吉安市公共資源交易中心吉水分中心;賬號:1509 2126 2900 0092 395;開戶行:工商銀行吉水支行,此賬號非競買保證金入賬賬號,詳情垂詢0796-8680250

2)競得人須在公示期滿后三個工作日內到吉安市瑞祥拍賣有限公司(地址:吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖大廈2-1302)簽署《交易成交確認書》并按5年競價成交總價的2%支付競買傭金。簽署《交易成交確認書》時,競得攜帶公章并提供營業(yè)執(zhí)照副本、有效的餐飲服務許可證或者食品經營許可證、信用中國查詢截圖、法人代表身份證原件及復印件,如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交,競買保證金不予退還。

5.未競得人所繳納的競買保證金,在交易結束后公示期滿無異議后原渠道退還(公示期為三個工作日);競得人在付清所有款項并簽訂《食堂租賃合同,憑委托方出具保證金退還意見書到吉安市公共資源交易中心吉水分中心辦理競買保證金退款,否則,競買保證金不予退還。

6.我公司對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證,并不承擔任何法律責任。

十一、報名咨詢電話

國泰新點技術支持電話:400-998-0000(服務熱線)

委托方聯系電話:13576842211袁先生

吉安市瑞祥拍賣有限公司:0796-8113536、13687962666劉先生

吉安市公共資源交易中心吉水分中心:0796-8680292王女士

 

吉安市瑞祥拍賣有限公司

                                                          2024711

     

、網絡競價具體流程

1、競買人報名完成并繳納有效保證金后,請在標的競價規(guī)定的時間進入“網絡競價”系統,進入競價系統進行身份驗證,競價時間以服務器時間為準。

2、連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段,在自由競價時間內,各競買人可以自由報價,自由競價時間結束后,系統進入項目設置的延時競價時間段,若該時間段內有競買人報價,時間自動往后延,若在該時間段內無人報價,競價結束。

3、在競價期間,請選擇需要的加價倍數,確定報價后點擊【確認報價】進行報價。界面左下側的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價,報名人以編號標識。界面右下側的“系統消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后,若無人報價,則時間結束后交易結束,若在限時競價內有人報價,時間自動以設定“延時周期”重新倒計時往后延時。

4、競價結束后,系統會提示成交情況。

、本公司聲明

公告所公示的房屋建筑面積以評估報告的測繪數據為準。競買人在報名競買前必須自行到標的所在地查看標的相關事宜,自行了解本公司無法了解的瑕疵,本公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

、競買人(競得人)的權利和義務

1.競買人在參加競買活動前,有權了解競價標的的具體情況,并要求工作人員對相關問題做出解釋,陪同現場查看,有償獲取相關資料并按規(guī)定繳納競買保證金。一旦進入網絡競價,即表明已完全了解標的的一切情況(包括瑕疵),并對所有文本資料表示認同。

2.成交后,競得人須在公示期滿后三個工作日內到吉安市瑞祥拍賣有限公司(地址:吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖大廈2-1302)簽署《交易成交確認書》并按5年競價成交總價的2%支付競買傭金。競買傭金匯入以下賬戶:戶名:吉安市瑞祥拍賣有限公司;開戶行:農行青原支行;賬號:14-372101040006575。

3.競得人須在資格審查通過后,5個工作日內簽訂食堂租賃合同(合同樣本內未盡事宜以簽訂正式合同為準),同時付清第一年的租金10萬元履約保證金(租金及履約保證金繳入賬號:開戶銀行:中國農業(yè)銀行股份有限公司吉水縣支行;賬戶名稱:吉水縣園區(qū)開發(fā)建設有限公司;銀行賬號:14-374101040017158。競價成交后,租金按年支付,第1年租期免3個月裝修期租金,第2、3年均按成交價收取租金,第4、5年租金在第3年租金的基礎上遞增5%,只遞增一次。先交租后使用,之后在每年期滿15天內付清下一年租金。租賃經營期滿后,委托方無償收回房屋(含承租經營方承租經營期間添置的不可移動的設備設施及裝飾裝修),標的物重新面向社會公開拍租。競得人租賃經營期滿須于合同終止日無條件清場后移交給業(yè)主,不得收取轉讓費,不得破壞房屋結構和裝飾裝修。履約保證金在合同期滿后無息退回。

4.競得人采購的所有物資主副原材料(大米、面粉、食用油、肉、冷鏈食品、家禽、蔬菜、副食品、調味品等),必須在法律法規(guī)的允許范圍內采購,渠道正規(guī),證件齊全,并接受委托方的監(jiān)督管理。不得購入“三無”食品及過期、霉爛、變質食品,不得使用轉基因食用油。食堂使用的大米、面粉、食用油、肉、冷鏈食品、家禽、蔬菜、副食品、調味品等食品原材料必須從合法、安全的進貨渠道進貨。

5.競得人必須按規(guī)定遵守餐飲加工的各項操作流程。每餐供應的蔬菜在加工前必須按規(guī)定進行浸泡,并做好浸泡記錄。為了節(jié)約資源、綠色環(huán)保,競得人在經營過程中一律使用不銹鋼或者其他環(huán)保餐具

6.競得人必須按要求搞好環(huán)境衛(wèi)生,實行“三包”,保持整潔、清潔的就餐環(huán)境。競得人必須按規(guī)定遵守餐飲加工的各項操作流程,承擔全部食品衛(wèi)生安全責任,如造成食品衛(wèi)生安全事故,委托方有權解除合同,同時追究經濟責任和法律責任。合同期內,食堂出現的食品安全及經濟糾紛等,競得人承擔全部法律責任和經濟責任。

7.花色品種:競得人應保證一日三餐正點、足量、優(yōu)質供應,做到品種多樣、實行三菜一湯(一葷、一花葷、一素、一湯),能適應不同經濟狀況和口味的廠區(qū)員工就餐,飯菜質量:食堂銷售的食品,必須符合食品質量標準。保證葷素、營養(yǎng)合理搭配。做到質高、量足,每餐保證飯熱、菜熱、湯熱。加飯免費。

8.食堂員工應具有良好的職業(yè)素養(yǎng)和服務態(tài)度,不能與廠區(qū)內員工發(fā)生爭吵或沖突;競得人在經營過程中,要確保員工統一著裝、統一口罩、統一帽子,窗口銷售人員要戴好一次性手套(費用自理),不佩戴戒指、耳環(huán)等飾件。競得人員工工作期間的服務行為須接受委托方的監(jiān)督管理,符合服務規(guī)范。

9.競得人項目所聘員工在廠區(qū)內因病、因事發(fā)生意外的,由競得人承擔一切責任。食堂水、電、燃氣使用費、食堂內、外圍下水管道疏通等維修費用由競得自行承擔。

10.競得負責食堂的消防安全工作,確保消防安全無事故因管理不善造成任何安全責任事故,由競得人負全部經濟責任和法律責任。經營期內,競得人負責場所內所有物品及人員的消防安全,按消防相關要求配置消防器材、設施(消防自動報警裝置、滅火泡沫、滅火劑等),按要求自行購買相應的險種,并自行承擔因此產生的全部法律后果。合同期內,食堂出現的消防安全事故及經濟糾紛等,競得人承擔全部法律責任和經濟責任。

11.在租賃期內,有關營業(yè)許可、工商、稅務、衛(wèi)生、城管、文化、電力、通訊、消防、公安等方面的辦證、換證、年檢和費用均由競得人自行負責。競得人應自行辦理一切與餐飲有關的有效證件,手續(xù)未齊全前,禁止營業(yè)。

12.競價成交并資格審查通過后,競得人不得以任何理由反悔拒付成交款,如未按約定日期內簽訂租賃合同的,我公司有權收回租賃標的物并重新掛網競價,同時競得人須承擔違約責任,競買保證金不予退還,同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進行處罰。《中華人民共和國拍賣法》第三十九條完整內容:競得人應當按照約定支付拍賣標的的價款,未按照約定支付價款的,應當承擔違約責任,或者由代理機構征得委托人的同意,將標的再行掛網競拍。標的再行競拍的,原競得人應當支付第一次競拍中本人及委托人應當支付的拍賣傭金和產權交易服務費。再行競拍的價款低于原競拍價款的,原競得人應當補足差額。

13.競得人在付清全部成交款后由委托方將標的物移交給競得人。若委托方未能將標的物移交給競得人的,一切責任由委托方承擔。

14.目前食堂中、晚餐價格9元每人每餐,如物價上漲需調價由委托方組織企業(yè)調查后再調整價格。委托方有權對競得人菜品質量進行監(jiān)管,如果菜品質量低劣、員工反應質量太差有權責成其整改,若不接受整改,委托方有權終止合同,不進行其賠償。

15.如遇國家法定節(jié)假日(尤其是春節(jié)放假前后時段),競得人所經營的職工食堂必須滿足所有企業(yè)值班職工的就餐要求,不得因故不經營。

16.園區(qū)內有不少企業(yè)上夜班,職工食堂必須滿足企業(yè)職工夜宵的就餐要求。

四、注意事項

1.本次競價標的質量、結構及水電設施和新舊程度以競買人現場察看為準,委托方對標的不承擔瑕疵擔保責任。

2.租賃期內,如遇國家政策性變化、國家建設、城市規(guī)劃需要拆遷、改建或因企業(yè)改制需要對競得人承租的租賃物進行處置拍賣,致使合同無法履行時,競得人必須無條件服從按期搬出,將租賃物歸還給委托方。  

3.若因競得人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負,與中介機構與委托方無關。

、其他事項    1.本《競買須知》以網上公布的為準。

2.本《競買須知》與《交易成交確認書》及各類相關合同文本都具有法律效力。

3.本公司保留對本《競買須知》的解釋權。

   

 吉安市瑞祥拍賣有限公司

                                                                    2024711

 

 

   規(guī)  

第一條  為維護委托人和競買人的合法權益,本公司遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則,按照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規(guī)并參照江西省公共資源交易平臺現行網絡競價相關規(guī)定制定拍賣規(guī)則和競買須知。

第二條  競買人必須認真閱讀本拍賣規(guī)則和競買須知并對自己的競買行為負責。

第三條  拍賣是以公開競價的形式,嚴格地執(zhí)行公開、公平、公正、價高者得的原則,將拍賣物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式,一切活動具有法律效力。本次拍賣在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統采取網絡競價拍賣。

第四條  特別提請競買人注意:本次網絡競價僅以競價標的現狀進行競價。所提供的資料僅供參考,如與實際有出入以實際為準,不增減成交價款。本公司對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。競買人在本次網絡競價前必須到標的現場查看標的,對拍賣標的作詳細了解,務必對拍賣標的有明確認識、了解后方可參加競買。競買人登錄江西省公共資源交易網,通過【產權業(yè)務】【參加競價】進入網絡競價界面報價成功,即表明已完全知曉本次拍賣的所有規(guī)定及拍賣標的情況,接受拍賣標的的現狀(包括瑕疵和缺陷),并愿意承擔一切責任,拍后無悔。

第五條  競買人應妥善保管其在江西省公共資源交易平臺注冊的賬號和登錄密碼;凡以競買人的賬號和密碼登錄后進行的操作,均被視為競買人的行為,競買人應當對以其賬號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人在本次網絡競價規(guī)定的開始時間前登錄網上交易系統參加競價,競買人應熟悉網絡競價的所有程序及操作,如在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行承擔。

第六條  網絡競價系統按“價高優(yōu)先”“同價先到優(yōu)先”的原則確認當前最高報價;報價時間是判定競買人報價先后的唯一依據。網絡競價系統使用北京時間,競買人的出價時間為其報價到達網絡競價服務器的時間。

第七條 本次網絡競價設保留價。報價結果以網上報價為準,最終報價為該標的競價階段最高報價。競價結束,交易系統根據最高報價與設定的保留價,確認是否成交。最高報價不低于保留價,交易系統確認競得人、成交價;最高報價低于保留價不成交。交易系統確認的競得人即為買受人,買受人須按《競買須知》的要求攜帶身份證明文件與拍賣公司簽署《交易成交確認書》。

第八條  網絡競價成交后,競得人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項或拖延、拒絕簽署《交易成交確認書》,否則,其競買保證金不予退還,同時,拍賣人有權取消其競得人的資格并按《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定將拍賣標的再行拍賣,再行拍賣原競得人應支付第一次拍賣中其本人和委托人應支付的拍賣傭金和產權交易服務費,再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,由原競得人補足差額。

 

 

 


   (樣本)

 

出租方(甲方):吉水縣園區(qū)開發(fā)建設有限公司       

法定代表人(負責人):闕文武

承租方(乙方):             

身份證號碼:

為了切實提升企業(yè)生產經營效益,確保企業(yè)資產保值增值,甲方按縣政府有關文件精神,經       日公開競標,由乙方取得租賃經營使用權。經雙方友好協商,現就有關事項達成如下合同條款,供雙方共同遵守。

第一條:租賃物坐落地址及租賃物面積

吉水縣城工業(yè)園區(qū)電鍍集控區(qū)N-A-02區(qū)塊3幢第2層,建筑面積為1274平方米。

第二條:租賃物用途:僅限服務于電鍍集控區(qū)食堂。

第三條:租賃期限

1、租期5年:      日至      日。

2、租賃期到期前六個月,根據上級有關文件規(guī)定,告知乙方將重新進行租賃物招標、投標。乙方可以再次參與競標。無論乙方是否再次參與競標都要配合甲方做好招標、投標工作(如騰空租賃物、做好清場工作)。

第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

1、年租賃總金額:                        。

2、付款方式:自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付第1年的租金,1年租期免3個月裝修期租金,第2、3年均按成交價收取租金,4、5年租金在第3年租金的基礎上遞增5%,只遞增一次。乙方應在第一年租賃期滿前15天內向甲方一次性支付第2年租金。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交納視同違約,違約金按年租金的20%計算。

4、乙方在簽定合同時繳納履約保證金 10 萬元,合同期滿后無違規(guī)行為,無息全額退還。

第五條:甲乙雙方權利與義務

甲方權利與義務:

  1. 有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用和逾期違約金。

  2. 監(jiān)督乙方正確使用租賃物,并保證租賃物內各類設施乙方進場能正常使用;

  3. 甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

  4. 在乙方有以下行為時,擅自將租賃物整修轉租、轉讓;利用租賃物進行違規(guī)及違章經營和非法活動,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。

  5. 乙方因經營需要在不破壞租賃物立體結構情況下,進行裝潢、裝修、應征得甲方同意,所需費用由乙方承擔。租期屆滿,乙方對租賃物的裝潢、裝修投資建設的設施物不得拆除、損壞,并無償歸甲方所有。

  6. 在乙方辦理相關經營手續(xù)時,甲方應為乙方提供租賃物的相關證明文件。

    第六條:乙方權力和義務

  7. 乙方不擅自改變租賃物構造。

  8. 乙方應維護好租賃物的相關設備、設施,如有損壞由乙方負責維修,并承擔維修費用。

  9. 在租賃期內,有關營業(yè)許可、工商、稅務、衛(wèi)生、城管、文化、電力、通訊、消防、公安等方面的辦證、換證、年檢和費用均由乙方自行負責。乙方應自行辦理一切與餐飲有關的有效證件,手續(xù)未齊全前,禁止營業(yè)。

  10. 租賃期滿,乙方自行添置的動產(包括庫存商品)全部由乙方自行處理,不動產不得人為破壞,歸甲方所有。

  11. 租賃期滿時,乙方要將所有動產物品全部搬移清場,騰空租賃物,按時將租賃物交還給甲方。

  12. 租賃期滿時,乙方如期無條件將租賃物交還甲方,否則,由此造成的經濟和法律后果由乙方承擔。

7.乙方采購的所有物資主副原材料(大米、面粉、食用油、肉、冷鏈食品、家禽、蔬菜、副食品、調味品等),必須在法律法規(guī)的允許范圍內采購,渠道正規(guī),證件齊全,并接受甲方的監(jiān)督管理。不得購入“三無”食品及過期、霉爛、變質食品,不得使用轉基因食用油。食堂使用的大米、面粉、食用油、肉、冷鏈食品、家禽、蔬菜、副食品、調味品等食品原材料必須從合法、安全的進貨渠道進貨。

8.乙方必須按規(guī)定遵守餐飲加工的各項操作流程。每餐供應的蔬菜在加工前必須按規(guī)定進行浸泡,并做好浸泡記錄。為了節(jié)約資源、綠色環(huán)保,乙方在經營過程中一律使用不銹鋼或者其他環(huán)保餐具。

9.乙方必須按要求搞好環(huán)境衛(wèi)生,實行“三包”,保持整潔、清潔的就餐環(huán)境。乙方必須按規(guī)定遵守餐飲加工的各項操作流程,承擔全部食品衛(wèi)生安全責任,如造成食品衛(wèi)生安全事故,甲方有權解除合同,同時追究經濟責任和法律責任。合同期內,食堂出現的食品安全及經濟糾紛等,乙方承擔全部法律責任和經濟責任。

10.花色品種:乙方應保證一日三餐正點、足量、優(yōu)質供應,做到品種多樣、實行三菜一湯(一葷、一花葷、一素、一湯),能適應不同經濟狀況和口味的廠區(qū)員工就餐,飯菜質量:食堂銷售的食品,必須符合食品質量標準。保證葷素、營養(yǎng)合理搭配。做到質高、量足,每餐保證飯熱、菜熱、湯熱。加飯免費。

11.乙方食堂員工應具有良好的職業(yè)素養(yǎng)和服務態(tài)度,不能與廠區(qū)內員工發(fā)生爭吵或沖突;乙方在經營過程中,要確保員工統一著裝、統一口罩、統一帽子,窗口銷售人員要戴好一次性手套(費用自理),不佩戴戒指、耳環(huán)等飾件。乙方員工工作期間的服務行為須接受甲方的監(jiān)督管理,符合服務規(guī)范。

12.乙方所聘員工在廠區(qū)內因病、因事發(fā)生意外的,由乙方承擔一切責任。食堂水、電、燃氣使用費、食堂內、外圍下水管道疏通等維修費用由乙方自行承擔。

13.乙方須負責食堂的消防安全工作,確保消防安全無事故,因管理不善造成任何安全責任事故,由乙方負全部經濟責任和法律責任。經營期內,乙方負責場所內所有物品及人員的消防安全,按消防相關要求配置消防器材、設施(消防自動報警裝置、滅火泡沫、滅火劑等),按要求自行購買相應的險種,并自行承擔因此產生的全部法律后果。合同期內,食堂出現的消防安全事故及經濟糾紛等,乙方承擔全部法律責任和經濟責任。

14.目前食堂中、晚餐價格9元每人每餐,如物價上漲需調價由甲方組織企業(yè)調查后再調整價格。甲方有權對乙方菜品質量進行監(jiān)管,如果菜品質量低劣、員工反應質量太差有權責成其整改,若不接受整改,甲方有權終止合同,不進行其賠償。

15.如遇國家法定節(jié)假日(尤其是春節(jié)放假前后時段),乙方所經營的職工食堂必須滿足所有企業(yè)值班職工的就餐要求,不得因故不經營。

16.園區(qū)內有不少企業(yè)上夜班,職工食堂必須滿足企業(yè)職工夜宵的就餐要求。

第七條:其它事項

  1. 租賃期內,如遇國家政策性變化、國家建設、城市規(guī)劃需要拆遷、改建或因企業(yè)改制需要對乙方承租的租賃物進行處置拍賣,致使合同無法履行時,乙方必須無條件服從按期搬出,將租賃物歸還給甲方。甲方對乙方不承擔任何損失和補償。租賃費按乙方的實際租賃時間進行清算。

2、不可抗力的處理

如因遇地震、臺風及其它不可預測并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或無法履行合同,任何一方不得提出賠償要求,雙方協商視情況可繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條:本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行商定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第九條:本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份,甲方雙方各執(zhí)份。

 

出租方(蓋章):                 承租方(蓋章):

 

法定代表人(負責人):           身份證號碼:

 

                                 

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