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遂川縣泉江鎮(zhèn)工農(nóng)兵大道房產(chǎn)五年租賃權(quán)

        網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

 遂川縣泉江鎮(zhèn)工農(nóng)兵大道房產(chǎn)五年租賃權(quán)項(xiàng)目，定于2025年3月21日上午9時(shí)開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：遂產(chǎn)交[2025]11號(hào)

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起始價(jià)（設(shè)保留價(jià)）:

遂川縣泉江鎮(zhèn)工農(nóng)兵大道1-5/5層，建筑面積為2297.27平方米。租賃期限：五年；第一年租金為132324元，第二年租金為132324元，第三年租金為138940元，第四年租金為145887元，第五年租金為153181元。

租賃用途：標(biāo)的物須用于辦公、賓館等，不得用于經(jīng)營易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品及其它違法違規(guī)項(xiàng)目。

五年總起始價(jià)：702656元        競(jìng)買保證金：12萬元

特別說明：

1.起始價(jià)為五年租金總價(jià)。租金按年支付，第一年、第二年租金不變，第三年開始租金逐年遞增5%，先交租后使用。裝修免租期由買受人與委托方面議。

2.買受人簽訂租賃合同后，在正式經(jīng)營前，應(yīng)與原承租戶購入的資產(chǎn)（電梯、門窗等固定資產(chǎn)）進(jìn)行資產(chǎn)協(xié)商，資產(chǎn)價(jià)格由雙方商議。

三、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2025年3月20日止

四、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。競(jìng)買人可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次競(jìng)價(jià)資料，如有疑問可以在競(jìng)價(jià)日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

五、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2025年3月20日17：00時(shí)止

六、報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月21日上午9時(shí)開始

八、參與競(jìng)買條件

1.凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競(jìng)買。

2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”http://www.creditchina.gov.cn列入失信主體（責(zé)任人）的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。

九、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)

1.網(wǎng)上注冊(cè)：特別提示：國有（集體）產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目取消CA認(rèn)證的功能已更新。已辦理CA鎖并且注冊(cè)的單位或個(gè)人，需憑原有賬號(hào)或CA鎖在報(bào)名截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。

特別提示：(1)該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

2.繳納保證金：競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將保證金從報(bào)名人的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心遂川分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成，吉安市公共資源交易中心遂川分中心對(duì)入賬到非“遂吉安市公共資源交易中心遂川分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。注意：保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，且須從報(bào)名人基本信息中綁定的銀行賬戶中轉(zhuǎn)賬；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支付寶等第三方支付平臺(tái)支付。注：競(jìng)買保證金必須從本人或本單位銀行賬號(hào)（要求同名）轉(zhuǎn)出。否則為無效保證金。

3.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格，不能參與競(jìng)買。

4.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到吉安市公共資源交易中心遂川分中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

十、競(jìng)價(jià)須知

1.競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。

2.本次競(jìng)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為2025年3月21日上午9時(shí)，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，延時(shí)周期為120秒，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，否則不能成交。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯為1000元/次或其整數(shù)倍。

十一、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的的買受人須進(jìn)行資格后審。買受人須在公示期滿后2個(gè)工作日內(nèi)憑有效身份證原件及復(fù)印件、信用中國截圖原件（若買受人是企業(yè)應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、信用中國截圖原件，復(fù)印件應(yīng)加蓋企業(yè)公章，企業(yè)法定代表委托人還須出具授權(quán)委托書原件及代理人有效身份證原件）至國家稅務(wù)總局遂川縣稅務(wù)局審核。審核通過后方可與拍賣公司簽訂《交易成交確認(rèn)書》，如買受人不能如實(shí)提供以上證明資料，或者提供虛假資料，將取消其買受人的資格，競(jìng)買保證金不予退還。

十二、競(jìng)買成交者，所交納競(jìng)買保證金不轉(zhuǎn)抵成交價(jià)款，買受人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后憑委托人出具的同意退款函及《租賃合同》原件到吉安市公共資源交易中心遂川分中心辦理退還手續(xù),吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)買未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。

十三、聯(lián)系方式

國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）

委托人聯(lián)系電話：15070666123馮先生

吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生

 吉安市瑞祥拍賣有限公司

                                                            2025年3月4日

 競(jìng)  買  須  知

一、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)具體流程

1.競(jìng)買人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

2.連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

3.在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。

4.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。

二、本公司聲明

公告所公示的房屋建筑面積以委托方提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，房屋質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、買、賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.競(jìng)買人應(yīng)在參與競(jìng)價(jià)前，認(rèn)真閱讀本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)資料，對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同；務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)查看競(jìng)價(jià)標(biāo)的，有權(quán)了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的具體情況，自行對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，本公司對(duì)于競(jìng)價(jià)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2.委托方和拍賣人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物以委托人移交給買受人時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，租賃物移交時(shí)的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入，以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)；標(biāo)明的面積僅供競(jìng)買人參考，如標(biāo)明的面積與實(shí)際有出入且不論出入大小，均不增減成交價(jià)款。

3.在租賃期間買受人不得私自轉(zhuǎn)租于他人，買受人不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，須得到委托方許可方可實(shí)施，費(fèi)用由買受人自理。否則，按約定追究其違約責(zé)任。

4.租賃期間，買受人應(yīng)切實(shí)做好其各類安全工作（包括但不限于防火安全、人身安全、公共場(chǎng)所安全等），在經(jīng)營中應(yīng)確保經(jīng)營安全并自行承擔(dān)一切安全責(zé)任，同時(shí)，買受人必須接受有關(guān)質(zhì)檢和安全等部門及委托方的監(jiān)督管理。如發(fā)生安全事故或其它事故，由買受人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

5.買受人不得以場(chǎng)地租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)的名義設(shè)置任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等負(fù)擔(dān)。否則，委托方有權(quán)立即單方面解除本合同，買受人所交的款額（租金）不予退還、作違約金歸委托方所有，并追究其法律責(zé)任。

6.買受人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧；買受人在經(jīng)營中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、事故責(zé)任、經(jīng)營費(fèi)用等（包含但不限于各種證照辦證費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)、水電費(fèi)以及各種稅費(fèi)等）全部由買受人自行承擔(dān)，與委托方無關(guān)。

7.租賃期間，與租賃物有關(guān)的環(huán)保、衛(wèi)生管理、消防安全管理、治安管理等工作的責(zé)任人均為買受人，買受人應(yīng)執(zhí)行政府有關(guān)部門規(guī)定，切實(shí)做好門前三包、社會(huì)治安綜合治理及安全、保衛(wèi)工作，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。

8.競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在公示期滿后五個(gè)工作日內(nèi)簽署《交易成交確認(rèn)書》并按五年成交總價(jià)的2%向拍賣人支付競(jìng)買傭金。競(jìng)買傭金匯入以下指定賬戶（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；賬號(hào)：14372101040006575；開戶行：吉安市農(nóng)業(yè)銀行青原支行）。

9.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：

①買受人須在競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交至吉安市公共資源交易中心遂川分中心指定的賬戶。

②產(chǎn)權(quán)交易繳款賬號(hào)：戶名：遂川縣財(cái)政局；賬號(hào)：14379101040011685；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行江西省吉安市遂川縣支行。

備注：***轉(zhuǎn)遂川縣行政審批局***項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)

按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取【減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額（即：成交總價(jià)）1000萬元及以下為1.4625%；1000萬元以上至2000萬元為1.17%，競(jìng)拍標(biāo)的按該計(jì)算方法計(jì)算產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)如低于900元的，按900元收取，由買受人承擔(dān)。

10.租金支付：買受人應(yīng)在公示期滿后七個(gè)工作日內(nèi)憑《交易成交確認(rèn)書》與委托方簽訂租賃合同并繳納第一年的租金（租期從簽訂之日算起）。成交后，租金按年支付，第一年租金為五年租金總成交價(jià)的18.83%，第二年租金為五年租金總成交價(jià)的18.83%，第三年租金為五年租金總成交價(jià)的19.77%，第四年租金為五年租金總成交價(jià)的20.76%，第五年租金為五年租金總成交價(jià)的21.8%，先交租后使用。

11.競(jìng)價(jià)標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)保管和移交，由委托人與買受人按《租賃合同》約定的時(shí)限將租賃物移交給買受人。

12.競(jìng)價(jià)成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，如未按約定日期內(nèi)簽訂租賃合同的，我公司有權(quán)收回租賃標(biāo)的物并重新掛網(wǎng)競(jìng)價(jià)；同時(shí)買受人須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！吨腥A人民共和國拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

13.若遇政府政策、城市拆遷規(guī)劃及客觀因素等不可抗力因素必須中止合同時(shí)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。投資損失由買受人自行全部承擔(dān)。

14.若因買受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)和鑒證方無關(guān)。

 四、其他事項(xiàng)

1.本《競(jìng)買須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。

2.本《競(jìng)買須知》與《交易成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3.本公司保留對(duì)本《競(jìng)買須知》的解釋權(quán)。

        吉安市瑞祥拍賣有限公司      

                    2025年3月4日

拍  賣  規(guī)  則

第一條  為維護(hù)委托人和競(jìng)買人的合法權(quán)益，本公司遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)并參照江西省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)規(guī)定制定拍賣規(guī)則和競(jìng)價(jià)須知。

第二條  競(jìng)買人必須認(rèn)真閱讀本拍賣規(guī)則和競(jìng)價(jià)須知并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。

第三條  拍賣是以公開競(jìng)價(jià)的形式，嚴(yán)格地執(zhí)行公開、公平、公正、價(jià)高者得的原則，將拍賣物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式，一切活動(dòng)具有法律效力。本次拍賣在江西省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣。

第四條  特別提請(qǐng)競(jìng)買人注意：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)僅以競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)。所提供的資料僅供參考，如與實(shí)際有出入以實(shí)際為準(zhǔn)，不增減成交價(jià)款。本公司對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前必須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的，對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解，務(wù)必對(duì)拍賣標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)、了解后方可參加競(jìng)買。競(jìng)買人登錄江西省公共資源交易網(wǎng)，通過【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【參加競(jìng)價(jià)】進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)界面報(bào)價(jià)成功，即表明已完全知曉本次拍賣的所有規(guī)定及拍賣標(biāo)的情況，接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵和缺陷），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無悔。

第五條  競(jìng)買人應(yīng)妥善保管其在江西省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)的賬號(hào)和登錄密碼；凡以競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)定的開始時(shí)間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人應(yīng)熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，如在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

第六條  網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按“價(jià)高優(yōu)先”“同價(jià)先到優(yōu)先”的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)時(shí)間是判定競(jìng)買人報(bào)價(jià)先后的唯一依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)使用北京時(shí)間，競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間為其報(bào)價(jià)到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)服務(wù)器的時(shí)間。

第七條  本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)設(shè)保留價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為該標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)結(jié)束，交易系統(tǒng)根據(jù)最高報(bào)價(jià)與設(shè)定的保留價(jià)，確認(rèn)是否成交。最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)，交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得人、成交價(jià)；最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)不成交。交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人即為買受人，買受人須按《競(jìng)價(jià)須知》的要求攜帶身份證明文件與拍賣公司簽署《交易成交確認(rèn)書》。

第八條  網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后，買受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項(xiàng)或拖延、拒絕簽署《交易成交確認(rèn)書》，否則，其競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)，拍賣人有權(quán)取消其買受人的資格并按《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定將拍賣標(biāo)的再行拍賣，再行拍賣原買受人應(yīng)支付第一次拍賣中其本人和委托人應(yīng)支付的拍賣傭金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，由原買受人補(bǔ)足差額。