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拍 賣 公 告

受江西省吉安市中級(jí)人民法院委托，擬公開拍賣下列標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的（設(shè)保留價(jià)）

位于吉州區(qū)井岡山大道123號(hào)（恒榮麗景花苑）1幢3-701室房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為吉房權(quán)證吉州字第138726號(hào)，面積約190.62平方米，所在層數(shù)：7/11層。

起拍價(jià)：86.2萬元 保證金：10萬元

二、拍賣時(shí)間：2017年7月6日上午10時(shí)

拍賣地點(diǎn)：江西省吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖藍(lán)堡灣2-21樓

三、展示時(shí)間：本公告發(fā)布之日起至2017年7月4日17時(shí)止

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地展示。

　　四、競買報(bào)名：有意競買者請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競買手續(xù),報(bào)名時(shí)個(gè)人競買須提供身份證復(fù)印件,單位競買須提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證，委托代理的還須提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證等復(fù)印件；同時(shí)交納資料費(fèi)600元（不退），并在2017年7月4日17時(shí)前將保證金匯入下列法院賬戶（以法院確認(rèn)其保證金到賬后確定競買資格）：戶名：江西省吉安市中級(jí)人民法院技術(shù)處；開戶行：吉安市建設(shè)銀行陽明支行；賬號(hào)：36001451100052500327-0005（交款時(shí)注明競買標(biāo)的名稱）。

五、聯(lián)系電話：拍賣公司：0796-8113789 13687962666 劉先生

法院監(jiān)督電話：0796-8211706 18779652150 顏先生

　　六、其它：①請(qǐng)本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人等于拍賣日到場；如參與競買則應(yīng)按本公告要求辦理競買報(bào)名，否則視為放棄相關(guān)權(quán)利。②本公告在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)www.rmfysszc.gov.cn、江西法院網(wǎng)jxfy.chinacourt.org、吉安法院網(wǎng)jazy.chinacourt.org發(fā)布。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2017年6月19日

競 買 須 知

一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）

位于吉州區(qū)井岡山大道123號(hào)（恒榮麗景花苑）1幢3-701室房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為吉房權(quán)證吉州字第138726號(hào)，面積約190.62平方米，所在層數(shù)：7/11層。

起拍價(jià)：86.2萬元 保證金：10萬元

二、報(bào)名須知

有意競買者請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競買手續(xù),報(bào)名時(shí)個(gè)人競買須提供身份證復(fù)印件,單位競買須提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證，委托代理的還須提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證等復(fù)印件；同時(shí)交納資料費(fèi)600元（不退），并在2017年7月4日17時(shí)前將保證金匯入下列法院賬戶（以法院確認(rèn)其保證金到賬后確定競買資格）：戶名：江西省吉安市中級(jí)人民法院技術(shù)處；開戶行：吉安市建設(shè)銀行陽明支行；賬號(hào)：36001451100052500327-0005（交款時(shí)注明競買標(biāo)的名稱）。

三、拍賣方式

本次拍賣為有底價(jià)拍賣，即委托方對(duì)拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，采取增價(jià)拍賣方式進(jìn)行；如競買人高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，該應(yīng)價(jià)無效，不能成交。拍賣時(shí)，拍賣師有權(quán)對(duì)起拍價(jià)以上的加價(jià)幅度作調(diào)整，競買人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，競買人每次舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)和加價(jià)即表示遞增一檔，競買人口頭出價(jià)并同時(shí)舉號(hào)牌不受遞增檔次限制。出價(jià)高且由拍賣師宣布與之成交者為買受人。

四、本公司聲明

公告所公示的房屋建筑面積以委托方提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。競買人在報(bào)名競買前必須自行到標(biāo)的所在地相關(guān)部門咨詢房產(chǎn)辦證繳費(fèi)事宜，自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、競買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)

五、 1、競買人在參加競買活動(dòng)前，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問題做出解釋，陪同現(xiàn)場察看，有償獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。

五、 2、拍賣成交后，買受人須當(dāng)場辦理成交確認(rèn)手續(xù)并在成交之日起七個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交價(jià)款及成交價(jià)款5%的拍賣傭金。

拍賣成交款匯入以下指定賬戶：

戶名：江西省吉安市中級(jí)人民法院技術(shù)處；開戶行：吉安市建設(shè)銀行陽明支行；賬號(hào)：36001451100052500327-0005。

拍賣傭金匯入以下指定賬戶：

戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；賬號(hào)：14-372101040006575；開戶行：吉安市農(nóng)業(yè)銀行青原支行。

3、拍賣成交后，涉及房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)均由買受人全部承擔(dān)。

4、拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并沒收競買保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。

5、買受人在付清全部成交款后由委托方將標(biāo)的物移交給買受人。若委托人未能將標(biāo)的物移交給買受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。

6、若因買受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與鑒證方無關(guān)。

六、其他事項(xiàng)

1、本《競買須知》和《拍賣規(guī)則》以拍賣會(huì)場宣布的為準(zhǔn)。

2、本《競買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3、本公司保留對(duì)本《競買須知》的解釋權(quán)。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2017年6月19日