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拍 賣 公 告

受遂川縣人民法院委托，現(xiàn)向社會(huì)公開拍賣下列標(biāo)的，有關(guān)事項(xiàng)公告如下（詳情見拍賣資料）：

一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）：

1號(hào)標(biāo)的：遂川縣彩虹花園小區(qū)一棟5單元602室房產(chǎn)，建筑面積：165.84平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00059579

起拍價(jià)：57.26萬(wàn)元 競(jìng)買保證金：5萬(wàn)元

2號(hào)標(biāo)的：位于遂川縣泉江鎮(zhèn)慈云路61號(hào)房產(chǎn)（現(xiàn)為慈云賓館），房屋結(jié)構(gòu)：混合；房屋總層數(shù)：五層；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00036644號(hào)；建筑面積：278.56平方米，國(guó)有土地使用證號(hào)：010950954號(hào)，土地證使用面積：56.25平方米；用途：商住。

起拍價(jià)：112.4萬(wàn)元競(jìng)買保證金：10萬(wàn)元

二、拍賣時(shí)間：2017年7月4日上午10時(shí)30分

拍賣地點(diǎn)：遂川縣公共資源交易中心

三、展示時(shí)間：2017年6月28日至2017年6月30日

展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地

四、競(jìng)買報(bào)名：

1、交納競(jìng)買保證金：有意競(jìng)買者請(qǐng)?jiān)?017年7 月 3日17時(shí)前將相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買保證金繳入法院賬戶：戶名：遂川縣人民法院，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行遂川縣支行，賬號(hào)：14-379101040007238

2、辦理保證金確認(rèn)手續(xù)：交款后，請(qǐng)電告拍賣公司，并于2017年7 月3 日17時(shí)前持保證金交納憑證、身份證明原件及復(fù)印件到遂川縣人民法院辦公室辦理競(jìng)買保證金確認(rèn)手續(xù)，領(lǐng)取拍賣資料。

3、競(jìng)買登記（以委托法院確認(rèn)其競(jìng)買保證金到賬確定競(jìng)買資格）：拍賣當(dāng)天（2017年7 月4 日）上午9：00-10：30持法院出具的保證金確認(rèn)手續(xù)、身份證明材料（自然人帶身份證及復(fù)印件；單位帶加蓋公章的法人證書、法人代表身份證明及復(fù)印件，委托代理的還須提交授權(quán)委托書原件、代理人身份證及復(fù)印件）到拍賣會(huì)場(chǎng)（遂川縣公共資源交易中心拍賣廳）辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

五、聯(lián)系電話：①委托法院：0796-6312905

②拍賣公司：0796-8113789 13687962666劉先生

六、請(qǐng)本案當(dāng)事人等于拍賣日到場(chǎng)；如需參與競(jìng)買的則應(yīng)按本公告中的要求辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，否則，視為放棄相關(guān)權(quán)利。

七、歡迎登錄“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)"（www.rmfysszc.gov.cn）查詢。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2017年6月16日

競(jìng) 買 須 知

一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）

1號(hào)標(biāo)的：位于遂川縣彩虹花園小區(qū)一棟5單元602室房產(chǎn)，建筑面積：165.84平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00059579

起拍價(jià)：57.26萬(wàn)元 競(jìng)買保證金：5萬(wàn)元

2號(hào)標(biāo)的：位于遂川縣泉江鎮(zhèn)慈云路61號(hào)房產(chǎn)（現(xiàn)為慈云賓館），房屋結(jié)構(gòu)：混合；房屋總層數(shù)：五層；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00036644號(hào)；建筑面積：278.56平方米，國(guó)有土地使用證號(hào)：010950954號(hào)，土地證使用面積：56.25平方米；用途：商住。

起拍價(jià)：112.4萬(wàn)元競(jìng)買保證金：10萬(wàn)元

二、報(bào)名須知

有意競(jìng)買者請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買手續(xù),報(bào)名時(shí)個(gè)人競(jìng)買須提供身份證復(fù)印件,單位競(jìng)買須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證，委托代理的還須提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證等復(fù)印件，并在2017年7月3日17時(shí)前將保證金匯入下列法院賬戶（以法院確認(rèn)其保證金到賬后確定競(jìng)買資格）：戶名：遂川縣人民法院，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行遂川縣支行，賬號(hào)：14-379101040007238（交款時(shí)注明競(jìng)買標(biāo)的名稱）。

三、拍賣方式

本次拍賣為有底價(jià)拍賣，即委托方對(duì)拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，采取增價(jià)拍賣方式進(jìn)行；如競(jìng)買人高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，該應(yīng)價(jià)無(wú)效，不能成交。拍賣時(shí)，拍賣師有權(quán)對(duì)起拍價(jià)以上的加價(jià)幅度作調(diào)整，競(jìng)買人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，競(jìng)買人每次舉號(hào)牌應(yīng)價(jià)和加價(jià)即表示遞增一檔，競(jìng)買人口頭出價(jià)并同時(shí)舉號(hào)牌不受遞增檔次限制。出價(jià)高且由拍賣師宣布與之成交者為買受人。

四、本公司聲明

1、本次拍賣標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和性能、新舊程度等均以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)）。

2、拍賣資料所公示的面積以司法鑒定報(bào)告為依據(jù)，競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買前必須自行到標(biāo)的所在地相關(guān)部門咨詢房產(chǎn)辦證繳費(fèi)事宜，自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、競(jìng)買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)

1、競(jìng)買人在參加競(jìng)買活動(dòng)前，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋，陪同現(xiàn)場(chǎng)察看，有償獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。

2、拍賣成交后，買受人須當(dāng)場(chǎng)辦理成交確認(rèn)手續(xù)并在成交之日起七日內(nèi)付清全部成交價(jià)款及成交價(jià)款5%的拍賣傭金。拍賣成交后，涉及房地產(chǎn)過(guò)戶、車輛過(guò)戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)均由買受人全部承擔(dān)。

拍賣成交款匯入以下指定賬戶（戶名：遂川縣人民法院，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行遂川縣支行，賬號(hào)：14-379101040007238）。

拍賣傭金匯入以下指定賬戶（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；開戶行：吉安市農(nóng)業(yè)銀行青原支行；賬號(hào)：372101040006575）。

3、2號(hào)標(biāo)的現(xiàn)已租賃給慈云賓館經(jīng)營(yíng)，租賃期限為2016年1月1日至2020年12月3日。買受人成交后須按租賃合同執(zhí)行至租賃期滿，租金在拍賣成交后由買受人收取。

4、拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，并沒(méi)收競(jìng)買保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。

5、買受人在付清全部成交款后由委托方將標(biāo)的物移交給買受人。若委托人未能將標(biāo)的物移交給買受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。

6、若因買受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與鑒證方無(wú)關(guān)。

六、其他事項(xiàng)

1、本《競(jìng)買須知》和《拍賣規(guī)則》以拍賣會(huì)場(chǎng)宣布的為準(zhǔn)。

2、本《競(jìng)買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買須知》的解釋權(quán)。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2017年6月16日

吉安市瑞祥拍賣有限公司

拍 賣 規(guī) 則

一、據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》規(guī)定制訂本規(guī)則。

二、本公司依法組織和開展拍賣活動(dòng)，遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用"的原則，參加本公司拍賣活動(dòng)的競(jìng)買人必須遵守本規(guī)則。

三、競(jìng)買人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌后方可參加競(jìng)買。

四、競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買，代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。

五、競(jìng)買人在參加競(jìng)買前，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料及該標(biāo)的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準(zhǔn)，并要求本公司工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的情況，接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同規(guī)則及公司其它拍賣資料，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

六、競(jìng)買人須在拍賣活動(dòng)前辦理入場(chǎng)手續(xù)，每個(gè)號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)人數(shù)不得超過(guò)三人。

七、拍賣標(biāo)的設(shè)保留價(jià)的，高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)不成交。

八、參加競(jìng)買者須遵守拍賣會(huì)場(chǎng)秩序，不得與他人串通競(jìng)買，不得干擾他人競(jìng)買，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則沒(méi)收保證金。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與拍賣人簽署成交確認(rèn)書并與委托人簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同。

十、買受人須遵守本公司針對(duì)此標(biāo)的制訂的《競(jìng)買須知》及買受人與委托人簽署的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，按時(shí)交付拍賣成交款及傭金，領(lǐng)取（接收）拍賣標(biāo)的。

十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋和執(zhí)行。